雖然說部隊的公積金制度經(jīng)過了幾輪的改革，已經(jīng)給廣大官兵提供了相當(dāng)多的便利，但是相比于地方的公積金使用，部隊的公積金還是一個空頭賬戶。采用部隊公積金貸款買房本質(zhì)上是商業(yè)銀行利用部隊的信用給你貸款，銀行根本沒有動用你公積金賬戶，所以不僅不能按月抵房貸，更不能提款來買房，只能等解甲歸田時一次性清算，用部隊的公積金買房了，退役的時候，就把你的公積金以及住房補(bǔ)貼全部劃到貸款的銀行，沒買房的就劃給你本人了，到底是本人還是直接公對公轉(zhuǎn)到社會的公積金，主要和當(dāng)?shù)氐恼呒澳愕囊庠赣嘘P(guān)。所以服役期間，存在一定的使用局限性。
我不清楚你買房是全款還是商業(yè)貸款？
一是全國只有部分城市出臺了，商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款政策，全國沒有統(tǒng)一規(guī)定；
二是軍隊人員生活待遇標(biāo)準(zhǔn)一般不追溯，追溯時間和人員等都不好確定；
三是軍人公積金貸款只能在五大國有商業(yè)銀行辦理，商轉(zhuǎn)公也只能是在此范圍，無法保障已經(jīng)在五大行以外銀行辦理貸款的軍人。
那么，軍人服役期間，每月歸集的住房公積金能否用來償還貸款？暫時不行，因?yàn)槟壳白》抗e金管理模式?jīng)]變，軍人只有退出現(xiàn)役，符合支取條件時，才能兌現(xiàn)其個人住房公積金賬戶上的資金。
為什么軍人退役時要使用住房補(bǔ)貼和住房公積金提前還貸？《辦法》明確，借款人退出現(xiàn)役辦理住房補(bǔ)貼和住房公積金結(jié)算時，所在單位財務(wù)部門依據(jù)《委托轉(zhuǎn)賬還款授權(quán)書》，將其個人歸集的住房補(bǔ)貼和住房公積金劃轉(zhuǎn)至協(xié)作銀行，用于償還剩余貸款本息。這樣規(guī)定，主要是貸款軍人服役期間已享受貸款優(yōu)惠政策，退役后仍可按貸款合同執(zhí)行，因此，將應(yīng)用于住房消費(fèi)的住房補(bǔ)貼和住房公積金提前還貸，既在情理之中，也可增加貸款資金總規(guī)模，讓更多的軍人享受這項待遇，更好地發(fā)揮公積金互助共濟(jì)作用。