你好，如果是銀行的房屋抵押貸款，基本在12天內(nèi)就會(huì)放款，不過要看你的貸款是否審核通過，審核通過的話，基本在12天內(nèi)就會(huì)放款。 銀行放款，是這樣的情況。 銀行放款流程 1、客戶申請(qǐng)?？蛻粝蜚y行提出申請(qǐng)，書面填寫申請(qǐng)表，同時(shí)提交相關(guān)資料。在這里要注意除申請(qǐng)農(nóng)村小額貸款外，申請(qǐng)其他種類的貸款須提供有關(guān)資料。主要包括：借款人及保證人基本情況。原有不合理占用的貸款的糾正情況。抵押物、質(zhì)押物清單和有處分權(quán)人的同意抵押、質(zhì)押的證明及保證人擬同意保證的有關(guān)證明。其他有關(guān)資料等。 2、簽訂合同。銀行對(duì)借款人提交的申請(qǐng)資料審核通過后，雙方簽訂借款合同、擔(dān)保合同，銀行對(duì)申請(qǐng)人進(jìn)行信用等級(jí)評(píng)估。視情況辦理相關(guān)公證、抵押登記手續(xù)等。 3、發(fā)放貸款。取得抵押憑證后，經(jīng)銀行審批同意發(fā)放貸款的，辦妥所有手續(xù)后，銀行按合同約定以轉(zhuǎn)賬方式直接劃入借款人的交易對(duì)象或發(fā)放給借款人，由借款人向其交易對(duì)象支付。 4、貸后檢查。對(duì)借款人執(zhí)行借款合同情況及借款人經(jīng)營(yíng)情況進(jìn)行追蹤調(diào)查和檢查。 5、按期還款。借款人按借款合同約定的還款計(jì)劃、還款方式償還貸款本息。借款人在借款合同約定的還款期內(nèi)，還款日期可在約定還款日基礎(chǔ)上延期10個(gè)自然日。如要展期應(yīng)在借款到期日之前，借款人需要向銀行提出貸款展期申請(qǐng)，是否展期由銀行決定。 一、房貸審批通過多久放款？ 按照現(xiàn)在大體上的市場(chǎng)情況，各銀行的審批程序存在著一些差異，但是正式從銀行申請(qǐng)到最后審批流程最快12個(gè)工作日，審批通過后放款是48個(gè)小時(shí)到賬。因?yàn)橹虚g涉及評(píng)估、辦理抵押登記等環(huán)節(jié)，每個(gè)客戶情況會(huì)有差異;貸款具體的放款時(shí)間、審核狀態(tài)、辦理進(jìn)度、能否取消等相關(guān)信息，您可以直接聯(lián)系經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)或貸款客戶經(jīng)理進(jìn)行確認(rèn)。 二、銀行借款流程 1.先提交一份個(gè)人借款申請(qǐng)書; 2.銀行受理后----對(duì)抵押房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估; 3.根據(jù)評(píng)估價(jià)、借款人提供的資料進(jìn)行借款審查; 4.審查通過后到律師事務(wù)所簽訂借款合同，同時(shí)辦理房地產(chǎn)權(quán)證的抵押手續(xù); 5.銀行放款 。 綜上所述，通過以上的內(nèi)容我們可以知道房屋抵押貸款的審批速度要看各大銀行的審批程序了，畢竟每個(gè)銀行的流程不一樣。一般銀行借款需要申請(qǐng)人填寫并提交申請(qǐng)書，然后銀行進(jìn)行受理，對(duì)房產(chǎn)評(píng)估，最后對(duì)借款審查，簽訂借款合同，辦理抵押手續(xù)。這個(gè)申請(qǐng)流程還是比較簡(jiǎn)短的，大家按步驟進(jìn)行就可以了。