房貸利率要加點，是各個地區(qū)的實際情況不同，貸款人的資質(zhì)也有區(qū)別的原因，當然加點也不是隨隨便便的，是商業(yè)銀行根據(jù)當?shù)氐膶嶋H情況以及貸款人的綜合資質(zhì)確定的，符合市場規(guī)律。

貸款加點數(shù)值確定以后，一般就不會再繼續(xù)更改，所以影響房貸利率的關鍵就是LPR的數(shù)值，當LPR調(diào)降以后，房貸利率就有可能跟著降低，能夠減輕貸款人的債務壓力。