現(xiàn)在，很多房子都是通過(guò)貸款被居民買到的。因此，貸款未還清的房子怎么賣被越來(lái)越多的人所關(guān)注。畢竟，很多人在貸款未還清的時(shí)候有變現(xiàn)需求。今天，就為大家詳細(xì)說(shuō)一說(shuō)貸款未還清的房子怎么賣，該注意哪些事項(xiàng)。
根據(jù)的規(guī)定，貸款未還清的房子還在抵押中，是不允許買賣的。不過(guò)，大家仍然有辦法將自己手中貸款未還清的房子賣掉。具體方法如下
1、轉(zhuǎn)按揭
轉(zhuǎn)按揭就是將貸款未還清的房子轉(zhuǎn)讓給第三人，由第三人變更借款期限、貸款金額、還款方式、抵押物等繼續(xù)還款。簡(jiǎn)單的說(shuō)，就是將貸款合同變更，由購(gòu)房者為售房者繼續(xù)歸還貸款。
2、用首付歸還房貸
用首付歸還房貸就是大家可以先向購(gòu)房者收取購(gòu)房首付款，然后用這筆購(gòu)房首付款將剩余的銀行房貸一次性還清，再將還清貸款的房子轉(zhuǎn)讓給購(gòu)房者。
3、辦理另一筆貸款還房貸
如果大家可以從金融機(jī)構(gòu)辦理到另一筆貸款，那么可以用新的貸款將房貸還清，以便房子可以轉(zhuǎn)賣。在房子售出后，大家再用售房款將新貸款還清。不過(guò)，要提醒大家的是，這樣做會(huì)在短期給大家造成不小的還款壓力，操作的時(shí)候要格外注意，避免出現(xiàn)逾期。
以上，為大家介紹了貸款未還清的房子怎么賣。總的來(lái)說(shuō)，大家可以用轉(zhuǎn)按揭、用首付歸還房貸、辦理另一筆貸款還房貸這三種方法將房子曲線賣掉。
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