房產(chǎn)的評估一般用比較法，就是把評估對象和市場上正常成交的案例進行比較，得出一個評估結(jié)果。一般情況下，評估價不會超出成交價。評估80W，不是代表銀行就會給你貸80W，銀行會考慮風(fēng)險，給你七成貸，六成貸，五成貸；正常情況下都是七成貸，只能貸56W。\r