全款購房合同是可以貸款的。因為全款購房合同不存在按揭行為，故而是可以到銀行抵押貸款的。
但是使用全款購房合同貸款的時候，需要注意一些注意事項：
1、使用購房合同貸款時，需要注意在合同簽署當時人的時候，需要簽訂購房者和開發(fā)商兩個部分，而不是只有購房者。之所以貸款簽訂簽署人的時候要帶上開發(fā)商，是為了確保合同的真實有效性，一旦合同無效，那么開發(fā)商和購房者均是要承擔(dān)責(zé)任的。
2、全款購房合同貸款，還要注意一定的貸款人要滿足一定的貸款條件，其中主要包含以下幾點：
(1)借款人具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;
(2)已與公司簽訂了購房合同，根據(jù)個人信用情況，并已支付了銀行規(guī)定的首付款比例，最低為20%以上;
(3)貸款金額根據(jù)借款人的信用情況、職業(yè)、教育程度、還款能力、所購住房變現(xiàn)能力等情況確定
全款的購房協(xié)議是不可以貸款。夠買商品房首先要個開發(fā)商簽署購房協(xié)議。如果你簽的是全款的購房協(xié)議。那購買房屋時就會享受全款的購房優(yōu)惠。
如果想改簽貸款購房必須是沒有簽署購房合同之前是可以改簽協(xié)議的。也可以進行貸款購房。如果貸款購房就不可以享受全款優(yōu)惠的。
全款合同房可以貸款。全款合同無抵押，房產(chǎn)證在購房者手中，購房者可以申請房屋抵押貸款。貸款還需要滿足以下條件：
1、借款人具有完全民事行為能力；
2、貸款用途明確合法；
3、貸款申請數(shù)額、期限和幣種合理；
4、借款人具備還款意愿和還款能力；
5、借款人信用狀況良好，無重大不良信用記錄。