你好，很高興為你回答，貸款買(mǎi)房需要具備以下幾點(diǎn)：
1、貸款申請(qǐng)人的收入證明、身份證原件、戶(hù)口本原件；
2、夫妻貸款的，還需要結(jié)婚證原件、其配偶的身份證及戶(hù)口本原件；
3、如果是公積金貸款的，需要公積金繳存單原件；
4、保證人出具的同意提供擔(dān)保的書(shū)面承諾及保證人的資信證明；
5、在銀行有存款的存款單據(jù)、憑證式國(guó)債單據(jù)等借款人擬提供給貸款行質(zhì)押的有價(jià)證券房屋；
6、預(yù)售許可證或樓盤(pán)的房地產(chǎn)權(quán)證；
7、貸款申請(qǐng)人與開(kāi)發(fā)商簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同等。
買(mǎi)房需要的證件和材料一般分單身和已婚兩種不同的情況。假如你是單身需要準(zhǔn)備本人身份證，戶(hù)口本，個(gè)人征信報(bào)告，近半年的收入流水和收入證明，然后根據(jù)房子價(jià)格準(zhǔn)備首付就可以啦！要是已婚還需要準(zhǔn)備對(duì)方同樣的資料和證件
我是貸款的購(gòu)買(mǎi)的，當(dāng)時(shí)提供了身份證，戶(hù)口本，結(jié)婚證，似乎還提供購(gòu)房合同（首付的收據(jù)/發(fā)票），收入證明和銀行流水。但是收入證明就需要你自己所在公司開(kāi)具證明蓋公章的.其實(shí)這個(gè)賣(mài)你房子的人會(huì)跟你詳細(xì)的說(shuō)的，你都可以通過(guò)電話或者當(dāng)面溝通詳細(xì)了解哪些材料和證件提前準(zhǔn)備，后續(xù)他會(huì)帶領(lǐng)你辦理各種手續(xù)的。
商業(yè)貸款所需資料
身份證，戶(hù)口本，結(jié)婚證明，收入證明，工資流水，貸款行儲(chǔ)蓄卡，已婚夫妻雙方到場(chǎng)。
一手房需要提供房屋網(wǎng)簽合同，首付款轉(zhuǎn)賬記錄，首付款發(fā)票及開(kāi)發(fā)商提供的資料。
二手房需要房屋產(chǎn)權(quán)證，房主身份證，戶(hù)口本，婚姻證明，夫妻雙方到場(chǎng)。
1戶(hù)口本，身份證（原件+復(fù)印件）
2結(jié)婚證（沒(méi)結(jié)婚的不需要，但好像要開(kāi)未婚證明，這個(gè)要根據(jù)當(dāng)?shù)匾?guī)定）（原件+復(fù)印件）
3近半年的銀行流水賬，加蓋公章
4無(wú)房證明，加蓋公章
5收入證明（夫妻雙方登記的，需開(kāi)雙方收入證明），加蓋公章，單位負(fù)責(zé)人簽名
6購(gòu)房合同，發(fā)票，收據(jù)，代收費(fèi)用收據(jù)
我是剛代款買(mǎi)的房，我們這邊要準(zhǔn)備的材料有，真信證明，結(jié)婚證，戶(hù)口本，收入證明，半年以上的銀行流水，雙方的身份證！
貸款買(mǎi)房貸款人需要準(zhǔn)備資料有效身份證、婚姻證明、房產(chǎn)共有人愿意抵押房產(chǎn)證明、購(gòu)房意向書(shū)以及銀行所要求提供的材料等。若貸款人是法人代表的話，則還需提供企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表身份證明書(shū)、財(cái)務(wù)報(bào)表、貸款卡等相關(guān)資料。
辦理銀行貸款需要準(zhǔn)備資料：
1.有效身份證件；
2.常住戶(hù)口證明或有效居住證明，及固定住所證明；
3.婚姻狀況證明；
4.銀行流水；
5.收入證明或個(gè)人資產(chǎn)狀況證明；
6.征信報(bào)告；
7.貸款用途使用計(jì)劃或聲明；
8.銀行要求提供的其他資料。
銀行貸款需要的條件：
?。?）年滿(mǎn)18年周歲的具有完全民事行為能力、城鎮(zhèn)居民常住戶(hù)口或合法有 效的居民身份證明，銀行貸款要求貸款人年齡一般在18-60歲之間；
?。?）有穩(wěn)定合法收入，有還款付息能力；
（3）有良好的征信；
（4）貸款銀行要求的其他條件。
一、申請(qǐng)貸款需要準(zhǔn)備的材料包括:
（1)本人及配偶身份證，本人及配偶戶(hù)口本（需要戶(hù)口本的主頁(yè)、本人頁(yè)、增減頁(yè)）
（2）婚姻證明
（3）固定經(jīng)濟(jì)收入證明
二、對(duì)于按揭購(gòu)房者還需要特別提醒:
（1）按揭手續(xù)辦理均需要本人到場(chǎng)簽字，已婚的則需要夫妻雙方同時(shí)到場(chǎng)簽字，如果不能到場(chǎng)的，則需要到公證處辦理委托!
（2）收入證明要求提供的月收入是月還款的兩倍以上，這部分月供款包括之前所有銀行未結(jié)清貸款
（3）個(gè)體則需要提供，工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照，稅務(wù)登記證，近三個(gè)月的完稅證明或者近六個(gè)月的銀行存款流水