根據(jù)購房合同規(guī)定的利率調(diào)整方式，其調(diào)整的時間也是不同的。目前住房商業(yè)貸款利率調(diào)整有三種形式：

1、滿年度調(diào)整，即每還款滿一年調(diào)整執(zhí)行新的利率;

2、銀行利率調(diào)整后，貸款利率在次年的年初執(zhí)行新調(diào)整的利率;

3、雙方約定，一般在銀行利率調(diào)整后的次月執(zhí)行新的利率水平。