新買的房子，如果有公積金還有商貸，那么就需要把公積金和商貸都還清了，并且這個房子有房產(chǎn)證才可以正常的上市交易

用公積金貸款買的房轉(zhuǎn)賣流程：

1、首先和購買你房屋的購買方簽定買賣合同，在買賣合同里面約定對方支付給您的首付款專用于償還你現(xiàn)有的公積金貸款;

2、在收到對方首付以后，直接去公積金管理中心償還原有的貸款即可;

3、在公積金貸款清償成功以后至公積金管理中心取回該房屋他項權(quán)利證明及相關(guān)貸款注銷材料即可順利交易了。