平安家財寶對房齡是有要求的，一般需要在20年以內，超過20年的都不能申請貸款了。

房齡通常是以房子產權年限和新舊程度這兩方面影響房子的升值空間的。如果說房齡越長，那么使用年限就越短，并且通常房齡越久的房子其維修成本也就越高。

除此之外很多銀行對二手房的貸款是有房齡要求的，甚至有些銀行出于對資金的考慮，對房齡的要求年限更高。如果是買方的話，也可以通過觀察房子周邊環(huán)境或者詢問其他業(yè)主了解大概的情況。