若是招行個人住房貸款，“一手樓”貸款/授信期限最長不超過30年；“二手樓”貸款/授信期限最長不超過30年，所購房產(chǎn)房齡（指房產(chǎn)已竣工年限）一般不超過20年，且貸款期限 + 抵押房產(chǎn)房齡原則上最長不超過40年。