按揭買房還要交保險(xiǎn)是銀行為了保證借款人還貸款，要求借款人必須為了貸款購買保險(xiǎn)，那是房貸保險(xiǎn)，屬于意外保險(xiǎn)。一般現(xiàn)在銀行貸款包括按揭，為了保障貸款人發(fā)生意外而導(dǎo)致中斷還款，銀行通過要求投保意外險(xiǎn)，一旦發(fā)生風(fēng)險(xiǎn)就可以將損失風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移給保險(xiǎn)公司。
拓展資料
房貸保險(xiǎn)全稱“個(gè)人住房抵押綜合保險(xiǎn)”或“個(gè)人抵押貸款房屋綜合保險(xiǎn)”，是購房者向銀行申請貸款時(shí)，銀行為防范房貸風(fēng)險(xiǎn)要求貸款人必須購買的保險(xiǎn)。此處所指“貸款”為商業(yè)銀行貸款，不含公積金貸款部分。財(cái)險(xiǎn)公司原有的房屋損失險(xiǎn)，是對所保房屋提供保障，如果在還貸期間，因火災(zāi)、爆炸、暴雨、臺(tái)風(fēng)等原因造成抵押房屋的損失，以及為搶救房屋財(cái)產(chǎn)所需支付的合理施救費(fèi)用，保險(xiǎn)公司將按照合同給予賠償。
保險(xiǎn)市場上的房貸險(xiǎn)都含有新條款，增加了針對被保險(xiǎn)人的還貸保證責(zé)任，規(guī)定還款人在保險(xiǎn)期限內(nèi)因遭受傷害事故導(dǎo)致死亡或傷殘，喪失全部或部分還貸能力，造成連續(xù)三個(gè)月未履行或未完全履行借款合同上約定的還貸責(zé)任，保險(xiǎn)公司將按規(guī)定的比例承擔(dān)銀行貸款余額的全部或部分還款。同時(shí)，在合同中列出了死亡和不同傷殘等級(jí)相應(yīng)的償付比例。上海市場上目前的房貸保險(xiǎn)主要以“上海個(gè)人住房抵押綜合保險(xiǎn)”為主，包括了財(cái)產(chǎn)責(zé)任險(xiǎn)和還貸責(zé)任險(xiǎn)。
還貸責(zé)任險(xiǎn)這種類似普通人身意外險(xiǎn)、又在費(fèi)率上有所優(yōu)惠的保障險(xiǎn)種，對于那些以房產(chǎn)為最大資產(chǎn)、且又沒有足額人身保障安排的人群來說，不失為一種聰明的選擇。按照貸款多少安排好房貸險(xiǎn)，就不會(huì)因?yàn)樽陨碓庥龈鞣N意外傷害失去還貸能力，而導(dǎo)致所購房產(chǎn)因還不了貸款而被銀行收回。