1. 商品住宅的抵押率最高可達(dá)70%;
2. 寫字樓和商鋪的抵押率最高可達(dá)60%;
3. 工業(yè)廠房的抵押率最高可達(dá)50%;
房貸房貸年利率% 一、短期貸款 六個(gè)月以內(nèi)（含六個(gè)月）4.35 六個(gè)月至一年（含一年）4.35 二、中長期貸款 一至三年（含三年）4.75 三至五年（含五年）4.75 五年以上4.9 三、貼現(xiàn)以再貼現(xiàn)利率為下限加點(diǎn)確定 四、個(gè)人住房公積金貸款年利率% 五年以下（含五年）2.75 五年以上3.25
郵政銀行抵押貸款條件
1、申請(qǐng)人在當(dāng)?shù)鼐幼∫荒暌陨?，年齡在18到60歲之間。
2、申請(qǐng)人擁有符合抵押條件的房產(chǎn)，且房齡不超過15年。
3、申請(qǐng)人有穩(wěn)定的經(jīng)營場(chǎng)所和收入，并有合格的營業(yè)執(zhí)照。
4、申請(qǐng)人具有良好的信譽(yù)，沒有信用污點(diǎn)。
郵政銀行抵押貸款利率
1、1年(含)以內(nèi)6.903%；
2、1年至3年(含)7.02%；
3、3年至5年(含)7.48%。
例：貸款100萬元,一年期,采用等額本息還款法，共需支付利息37784元。
郵政銀行房產(chǎn)抵押要求借款人要有營業(yè)執(zhí)照，正常經(jīng)營在半年以上，年齡在18周歲到60周歲之間，具有當(dāng)?shù)貞艨诨蛘咴诋?dāng)?shù)鼐幼M一年以上，同時(shí)需要提供1到2名自然人進(jìn)行擔(dān)保，擔(dān)保人要求是國家公務(wù)員、教師、醫(yī)生等有穩(wěn)定收入的人群，或組成3戶聯(lián)保小組，若各項(xiàng)條件都符合，最高可貸10萬元以內(nèi)的金額。
郵政儲(chǔ)蓄銀行可以房屋抵押貸款
郵政儲(chǔ)蓄銀行是國有銀行之一，貸款安全性非常高，而且利率也是非常低的，再加上房屋抵押貸款利率本身也很低，可以為借款人帶來非常大的便利。
在郵政儲(chǔ)蓄銀行申請(qǐng)房屋抵押貸款，借款人必須在18-60周歲之間，是具有完全民事能力的自然人，而且要有足夠的還款能力。貸款期限最長可達(dá)30年，貸款額度最高可以達(dá)到房屋評(píng)估價(jià)值的70%。
擴(kuò)展資料：
郵政儲(chǔ)蓄銀行可以房屋抵押貸款流程：
1、簽訂房產(chǎn)買賣合同
2、提交貸款申請(qǐng)
3、銀行調(diào)查審批
4、簽訂貸款合同
5、辦理房產(chǎn)過戶
6、落實(shí)貸款擔(dān)保條件
7、銀行發(fā)放貸款