如果說是在沒有辦法償還貸款的話，是可以退房的。
借款人在申請(qǐng)退房的同時(shí)需要向銀行提交無力償還貸款的證明，才可以辦理退房手續(xù)，但通常這種情況開發(fā)商是不會(huì)將房款全部退還的，所以不到萬不得已是不支持這樣做的。如果房貸還不起有以下幾種解決辦法：
1、只是短時(shí)間沒有錢，可以先向親朋好友借錢，先解決當(dāng)下的燃眉之急。
2、向銀行申請(qǐng)暫停還款，可以暫時(shí)不需要還本金，只需要還貸款的利息就可以了。
3、適當(dāng)延長(zhǎng)貸款年限。