這個年齡即使有工作去抵押貸款，銀行放貸的可能性都很低了，還貸能力有限的，子女沒有工作也無法貸款，需要流水，還有擔(dān)保人流水，而且還需要有一定經(jīng)濟(jì)能力的父母做擔(dān)保才可以，現(xiàn)在銀行這方面的審批是很嚴(yán)格的，有一些地區(qū)呢是團(tuán)貸的情況是按照工資高出三倍能力來計算的
年齡太大，申請抵押貸款不太容易的，可以考慮將房產(chǎn)過戶給子女，由過戶后的子女申請房產(chǎn)抵押貸款了。因為政策的原因，部分直系親屬間過戶滿三個月或者6個月，才能辦理抵押。
這要看房產(chǎn)證上寫的你父母名字，還是你的名字，如果寫的是你的名字，就說明房屋屬于你的，是可以貸的，但要是寫父母名字，那就不可以貸，因為國家金融政策規(guī)定，六十歲以上老人不可以用房屋抵押貸款，沒有金融單位敢給貸，再說父母老了，假如可以貸，你將來還不上貸款，銀行是要收回房子，父母住哪，
可以的，房產(chǎn)證抵押貸款和房屋所有人年齡沒有關(guān)系。
房產(chǎn)證貸款流程：
一、貸款人所具備的條件
1、具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時的實(shí)際年齡一般不超過65周歲;
3、愿意并能夠提供貸款人認(rèn)可的房產(chǎn)抵押;
4、房產(chǎn)共有人認(rèn)可其有關(guān)借款及擔(dān)保行為，并愿意承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。