共同財(cái)產(chǎn)買(mǎi)房的好處:

1、對(duì)于新婚,共同財(cái)產(chǎn)買(mǎi)房能增加彼此安全感;

2、共同財(cái)產(chǎn)買(mǎi)房,目前房子升值較快,可促進(jìn)夫妻間互相鼓勵(lì)共同進(jìn)步為家庭創(chuàng)收;

3、目前房?jī)r(jià)居高不下,單獨(dú)一方負(fù)責(zé)買(mǎi)房壓力巨大,影響心情進(jìn)而影響家庭氣氛。

夫妻兩一起買(mǎi)房的好處肯定是很好的,如果一個(gè)人去買(mǎi)房除非你腰包里的錢(qián)已經(jīng)足夠了,或者你的工作收入很穩(wěn)定了,在或者你家很有錢(qián),夫妻兩一起買(mǎi)房相對(duì)來(lái)說(shuō)穩(wěn)一些,一方掙的錢(qián)可以用在家庭里,一方掙的錢(qián)可以還房貸,一起去銀行貸款也好貸些。。個(gè)人想法,不喜勿噴。

現(xiàn)在的房?jī)r(jià)普遍很高,如果要買(mǎi)房可能大多數(shù)人會(huì)選擇貸款購(gòu)房,夫妻雙方如果要共同買(mǎi)房的話,在申請(qǐng)貸款的時(shí)候,額度方面就會(huì)寬松許多,這樣一來(lái),在未來(lái)的生活上壓力也不會(huì)那么大,但是夫妻共同購(gòu)房也有很多需要大家注意的地方,在購(gòu)房前一定弄清楚的幾點(diǎn),今天小編就來(lái)講一下夫妻買(mǎi)房要注意哪些問(wèn)題?夫妻共同貸款有哪些優(yōu)勢(shì)?

  夫妻共同貸款有哪些優(yōu)勢(shì)?

  1、擴(kuò)大貸款額度

  在申請(qǐng)貸款買(mǎi)房的時(shí)候,一般的銀行在審批房屋貸款的還款額,都會(huì)要求貸款人每個(gè)月的還貸額不能超過(guò)月收入的一半,否則不能貸款。但是如果兩人共同貸款就會(huì)輕松許多。

  2、公積金貸款省利息

  現(xiàn)在大多數(shù)地區(qū)房?jī)r(jià)都很高,所以有的房屋用公積金貸款的額度會(huì)出現(xiàn)不夠的情況,但如果夫妻共同申請(qǐng)貸款,就可以提高公積金的貸款額度。目前,五年以上公積金貸款的利率是3.25%,而五年以上商業(yè)貸款基準(zhǔn)利率是4.9%。所以相比商業(yè)貸款,公積金住房貸款所需要支付的利息自然也會(huì)減少。

  夫妻買(mǎi)房要注意哪些問(wèn)題?

  1、夫妻雙方必須到場(chǎng)

  購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的時(shí)候,因?yàn)榱鞒梯^多,時(shí)間跨度也很長(zhǎng),所以說(shuō)比較麻煩,但是如果房產(chǎn)是夫妻雙方共同購(gòu)買(mǎi)的,那么根據(jù)物權(quán)法規(guī)定,夫妻共同購(gòu)置的房產(chǎn),需要在買(mǎi)賣(mài)合同中體現(xiàn)出來(lái),進(jìn)而在房產(chǎn)證上載明,因此需要雙方到場(chǎng)簽字確認(rèn),如無(wú)法到場(chǎng),也必須辦理公證收取委托手續(xù),并將相關(guān)事宜交代清楚。

  2、證件齊全

  共同買(mǎi)房不僅要夫妻雙方同時(shí)在場(chǎng),而且在資料證件也要齊全,需要帶上雙方的結(jié)婚證、戶口本和身份證等。在共同申請(qǐng)房貸時(shí),還需要提供夫妻雙方的收入證明,如果兩人為非本地居民,還需提供雙方當(dāng)?shù)丶{稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明,否則按照非本地居民貸款政策對(duì)待。

  3、約定好份額

  既然是共同購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn),那么肯定就屬于雙方共同的財(cái)產(chǎn)了,因此夫妻雙方對(duì)于該房產(chǎn)都擁有所有權(quán)。但是在共同貸款購(gòu)房的過(guò)程中,即使房產(chǎn)證上沒(méi)有出現(xiàn)另一方的名字,也不影響其對(duì)房屋享有所有權(quán)。

  4、確定主、次貸

  在夫妻共同貸款買(mǎi)房的時(shí)候,是需要確立主貸和次貸的,在面簽時(shí),辦理人員會(huì)詢問(wèn)夫妻雙方誰(shuí)為貸款人,誰(shuí)是共同貸款人,當(dāng)然確定貸款人可以從收入、征信、年齡等方面考慮,一般會(huì)選擇工作收入較為穩(wěn)定的一方。銀行會(huì)通過(guò)收入證明或銀行流水來(lái)評(píng)估申貸者的還款能力,所以在面簽時(shí),把收入高且穩(wěn)定的一方作為主貸人,銀行更容易批貸放款。

感覺(jué)最大的好處就是可以,一起經(jīng)歷那種同甘苦共患難的感覺(jué)。我跟老婆結(jié)婚后也是沒(méi)有一分錢(qián)。首付都是從親戚那里借的。我也很感激我的老婆,她沒(méi)有嫌棄過(guò)我。結(jié)婚的時(shí)候沒(méi)有要過(guò)彩禮,我同學(xué)結(jié)婚后都出去旅游。我卻沒(méi)有帶她去,因?yàn)闆](méi)錢(qián)。每次聽(tīng)到哪一對(duì)結(jié)婚后去哪里旅游了。我都很難受,自責(zé),羞愧。我感覺(jué)她是很向往去的,但是她每次都沒(méi)說(shuō)。所以我很愛(ài)我的老婆,很感激她。她對(duì)我的好我是這輩子都還不清的。所以我很珍惜她。我們一起吃苦一起賺錢(qián)。我感覺(jué)兩個(gè)人在一起,只要彼此相愛(ài)。那么比有多少錢(qián)都幸福。

1、擴(kuò)大貸款額度,減輕貸款壓力

不少銀行在審批住房貸款的時(shí)候,都要求每個(gè)月的還貸額不能超過(guò)貸款人月收入的一半,不滿足就不能貸款。但是如果兩人共同貸款就會(huì)輕松很多。

2、公積金貸款省利息

由于房?jī)r(jià)較高,所以有時(shí)候公積金貸款并不夠用,夫妻一起申請(qǐng)住房貸款,可以擴(kuò)大公積金的貸款額度。目前,5年以上公積金貸款的利率是3.25%,而五年以上的商業(yè)貸款基準(zhǔn)利率是4.9%,所以相比商業(yè)貸款,公積金住房貸款所需要支付的利息自然也更少。

3、有助于鞏固夫妻關(guān)系,畢竟現(xiàn)在有了房子就相當(dāng)于有了家,兩人共同貸款買(mǎi)的房子,以后分歧更少,有助于家庭幸福。