本額等息貸款 計(jì)算問(wèn)題

根據(jù)你的還款年限，用工行的“理財(cái)計(jì)算器”，可以計(jì)算出你08年一年所還的本金。 工行理財(cái)計(jì)算器：http://www.icbc.com.cn/calculator/calculator_per.jsp 減去你08年一年所還的本金，就是09年繼續(xù)還的本金。 根據(jù)最新貸款利率，貸款5年以上，年利率是： 5.94% 如果你購(gòu)買(mǎi)的是第一套個(gè)人住房，還可以到銀行去申請(qǐng)享受7折優(yōu)惠利率，即：4.158% 用上面的理財(cái)計(jì)算器，可以計(jì)算出你09年應(yīng)還的本息。 最新貸款利率： http://www.icbc.com.cn/other/rmbcredit.jsp如果你原來(lái)貸款年限是25年，那么09年還按貸款年限29年計(jì)算，還款年限是不變的。

每月還本付息金額 = [ 本金 * 月利率 * （1+月利率）還款月數(shù) ] / [（1+月利率）還款月數(shù) - 1]其中：每月利息 = 剩余本金 * 貸款月利率每月本金 = 每月月供額 – 每月利息計(jì)算原則：銀行從每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金；利息在月供款中的比例中隨剩余本金的減少而降低，本金在月供款中的比例因而升高，但月供總額保持不變。等本金還款計(jì)算公式：每月還本付息金額 = （本金 / 還款月數(shù)）+ （本金 – 累計(jì)已還本金）* 月利率每月本金 = 總本金 / 還款月數(shù)每月利息 = （本金 – 累計(jì)已還本金） * 月利率

可以通過(guò)我行貸款計(jì)算器嘗試計(jì)算http://www.cmbchina.com/CmbWebPubInfo/Cal_Loan_Per.aspx?chnl=dkjsq

計(jì)算公式不一樣。 1、貸款100萬(wàn)元，期限30年，年利率7.05%，按等額本息法還款，每月的月還款額為6686.64元。計(jì)算公式： 1000000*（7.05%/12）*(1+7.05%/12)^360/[(1+7.05%/12）^360-1]=6686.638594 =6686.64元 2、一筆期限5年、金額為10萬(wàn)元的借款，年利率8%，按復(fù)利計(jì)息，到期需還的本利和為： 100000*（1+8%）^5=146932.8077=146932.81元（其中利息46932.81元）。 如果設(shè)立償債基金，每年未存入一次（共4次），假設(shè)存款利率也是8%（你給的題中沒(méi)有明確存款利率），復(fù)利計(jì)息，每年未需存入的金額為X： X*（1+8%）^4+ X*（1+8%）^3+ X*（1+8%）^2+ X*（1+8%）=146932.81

等額本息計(jì)算公式：每月還款金額= [貸款本金×月利率×（1+月利率）^還款月數(shù)]÷[（1+月利率）^還款月數(shù)－1]。等額本金計(jì)算公式：每月還款金額= （貸款本金/ 還款月數(shù)）+（本金 - 已歸還本金累計(jì)額）×每月利率。等本等息為民間借貸、分期購(gòu)物、銀行分期中的一種還款方式。在作為投資方這種計(jì)算方式比較少，大多數(shù)為按月計(jì)息、到期返本，等額本息比較多，而計(jì)算方式在屹農(nóng)金服和來(lái)貝社區(qū)有此類的計(jì)算，我也可以為你舉例借貸的方式：舉例說(shuō)明，假設(shè)借款額3萬(wàn)元，借款期限12個(gè)月，預(yù)計(jì)年化借款利率12%，等本等息還款，每月月末歸還本金及利息，則公式如下：每月歸還本金＝貸款3萬(wàn)÷12期＝2500元，預(yù)計(jì)年利息＝3萬(wàn)×12%＝3600元，為月息300元，那就是每個(gè)月需還2500＋300＝2800元。擴(kuò)展資料：等額本息和等額本金還款方式，利息的計(jì)算都是用你借用的本金金額，乘以對(duì)應(yīng)的月利率（年化利率/12個(gè)月），計(jì)算出自己當(dāng)月應(yīng)償還銀行的利息例如：如果借款30萬(wàn)，1年還清，年利率7%，則月利率為0.5833%等額本息：指將本金和利息加起來(lái)后平均到每個(gè)月，每月償還同等數(shù)額的資金，這種還款方式由于本金歸還速度相對(duì)較慢，占用資金時(shí)間較長(zhǎng)，還款總利息較相同期限的等額本金還款方式高。借款30萬(wàn)，1年還清，年利率7%，月利率0.5833%先息后本（按月付息，到期還本）：借款人再貸款到期日一次性歸還貸款本金，利息按月歸還，這種還款方式，審批較為嚴(yán)格，資質(zhì)要求較高。50萬(wàn)，月息1%，年息12%，周期1年，那么每個(gè)月還款利息是5000，第12個(gè)月一次性還款50.5萬(wàn)，共支付利息6萬(wàn)。信用貸款中，先息后本最長(zhǎng)可貸5年，但是部分銀行要求每一年都?xì)w還本金，因?yàn)樽詈笠黄谠谶€款，時(shí)間太長(zhǎng)，變數(shù)太大，銀行不能及時(shí)跟蹤和控制風(fēng)險(xiǎn)，借款人最后一期還款壓力太大，逾期壞賬幾率大大增加。等本等息：某些情況下可能會(huì)被叫成等額本息，但計(jì)算方式是完全不一樣的，等本等息的所有利息計(jì)算都是以全額。借款30萬(wàn)，1年周期，年利率7%，月利息0.5833%，每個(gè)月還款的本息是相同的。

具體計(jì)算公式：利息＝本金×利率×存款期限舉例：本金為一萬(wàn)元，存放的期限為一年。那么一年利息＝10000×0.8%×12＝960元也就是說(shuō)，利息8厘換算成年息是：0.008x12（個(gè)月）x100 =0.096x100=9.6%。利息是指貨幣持有者 (債權(quán)人) 因貸出貨幣或貨幣資本而從借款人 (債務(wù)人) 手中獲得的報(bào)酬。包括存款利息、貸款利息和各種債券發(fā)生的利息。利息的影響因素：利息的多少取決于以下三個(gè)因素：本金、存期和利息率水平。利息的計(jì)算公式為：利息=本金X 利息率 X存款期限

計(jì)算原則：銀行從每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金；利息在月供款中的比例中隨剩余本金的減少而降低，本金在月供款中的比例因而升高，但月供總額保持不變。 等額還款法月供的計(jì)算方法可簡(jiǎn)化為：貸款金額×還款系數(shù)=月供款額 我給這種方式叫“白菜法”，就是你的本金借多少就要還多少。先把本金放在一邊不討論?？蛻艨紤]的是要多還出多少貸款利息！那么這個(gè)利息就如同白菜葉子一樣，一片比一片少。

公式中的利率是月利率

以鹽城市住房公積金貸款為例，等額本息按月還款計(jì)算如下：第一步、先在百度瀏覽器或者其他瀏覽器中，輸入“鹽城市住房公積金”字樣，百度一下，然后會(huì)出現(xiàn)下面的情況，點(diǎn)擊鹽城市住房公積金中心官網(wǎng)。如下圖所示；第二步、點(diǎn)擊進(jìn)入鹽城市住房公積金中心官方網(wǎng)站以后，就會(huì)在左下方出現(xiàn)一個(gè)“快捷導(dǎo)航”，在快捷導(dǎo)航中找到貸款計(jì)算器。如下圖所示；第三步、找到貸款計(jì)算器以后，就會(huì)出現(xiàn)“還款信息”，然后選擇“等額本息”還款的計(jì)算方法，分別輸入房屋的總價(jià)、按揭成數(shù)、貸款的類別等等信息。如下圖所示；第四步、在還款信息中，把所有的相關(guān)數(shù)據(jù)都填寫(xiě)完成，在對(duì)應(yīng)的下方輸入個(gè)人的有關(guān)信息或者數(shù)據(jù)即可，然后點(diǎn)擊最下方的“開(kāi)始計(jì)算”。如下圖所示；第五步、以等額本息還款方式為例，房屋總價(jià)為100萬(wàn)，按揭9成。使用住房公積金貸款、貸款的年數(shù)為20年等為例，在右側(cè)就會(huì)計(jì)算出每個(gè)月還款多少錢(qián)。如下圖所示；參考資料來(lái)源：鹽城市住房公積金管理中心-貸款計(jì)算器

房貸分兩種支付方式：等額本息和等額本金，具體公式如下：等額本息：〔貸款本金×月利率×（1＋月利率）＾還款月數(shù)〕÷〔（1＋月利率）＾還款月數(shù)－1〕等額本金：每月還款金額 = （貸款本金 / 還款月數(shù)）+（本金 — 已歸還本金累計(jì)額）×每月利率其中＾符號(hào)表示乘方。2個(gè)月就是2次方。