1、貸款規(guī)模范圍不同。

項目融資是一個完整的項目，即能形成完整的生產能力并產生收益，因此項目融資的對象一般是一個新的獨立法人或會計核算單位。而固定資產貸款則包含較廣，可以是基建貸款，也可以是技改貸款，甚至包括對生產線上的某個部分進行改造或更新、新增產能等?！?/p>

2、辦理條件不同。

項目融資貸款需要按照國家規(guī)定的審批程序進行審批，項目建成后還要由政府有關部門組織竣工、決算、驗收等工作。而固定資產貸款則不需要國家有關部門審批。

3、貸款機構審批貸款時要考察的內容不同。

固定資產貸款可以考察借款人總體的還款能力，而項目融資一般注意項目本身的還款能力，當然也不排除其他抵押、保證等第二還款來源。　

4、貸款期限不同。

固定資產貸款期限較長，往往是一次審批，多次發(fā)放，貸款；利率一年一定。項目融資貸款期限比較短。

5、貸款金額有差異。

一般來說，項目融資的貸款金額較大。例如公路、機場、電網、電站、核電、水庫等通常采用項目融資方式，而單一的設備購置等一般采用固定資產貸款。

6、還款來源不同。

固定資產貸款的還款來源主要是借款人的稅后利潤、固定資產折舊，以及其他自有資金。項目融資貸款的還款來源項目的經營權等。

7、貸款利率不同。

固定資產貸款屬于長期貸款，利率較高；項目融資貸款一般屬于短期融資貸款，利率較低。

擴展資料

固定資產貸款利弊

優(yōu)點

固定資產貸款相對穩(wěn)定和固定?？梢园褍斶€貸款計劃及長期貸款列入預算內。

可以協(xié)助購買資產否則負擔不起。

購買的資產將成為貸款抵押品。

缺點

長期貸款的利率高于短期貸款。

貸款申請通常內容非常詳細。貸款人要求很多購買詳情和業(yè)務財政狀況的資料。

如果違反貸款合約，可能需要立即償還全部貸款。

如果無力償還貸款，貸款人可能會沒收資產使業(yè)務陷于癱瘓。

項目融資貸款與其他貸款相比，具備以下特點：

1、貸款支持的項目本身需要按照國家規(guī)定的審批程序進行審批。固定資產投資項目一般要經過立項、可行性研究、初步設計和開工等幾次審批，才能進入施工建設。項目建成后還要由政府有關部門組織竣工、決算、驗收等工作。

2、 固定資產貸款必須考慮其他建設資金的配套。國家規(guī)定建設項目必須具有資本金，即投資人的非債務資金。不同行業(yè)的項目所要求的資本金占總投資的比例不同，銀行貸款不能作為項目資本金。我行通常掌握的項目資本金在30%以上。

3、 固定資產貸款期限較長，往往是一次審批，多次發(fā)放，貸款；利率一年一定。固定資產貸款以整個項目全部資金需求為評審對象，一次審批、承諾。而放款階段是根據工程進度和年度貸款計劃，逐年、逐筆發(fā)放。

固定資產貸款合同期限是指對項目發(fā)放第一筆貸款起至最后一筆貸款還清為止的期限。合同利率為貸款第一年利率，以后每年要根據人民銀行的利率變動進行調整。

4、 固定資產貸款是一次性的。一筆固定資產貸款只能用于借款人的一次固定資產投資活動。從項目建設時投入，項目竣工投產產生效益開始歸還借款，到銀行逐步收回全部貸款本息，貸款即退出企業(yè)生產活動。新的固定資產投資活動需要按規(guī)定重新立項報批。

5、 固定資產貸款的還款來源主要是借款人的稅后利潤、固定資產折舊，以及其他自有資金。

6、 固定資產貸款專業(yè)性強，管理過程復雜，對客戶經理的素質要求較高。

參考資料：

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