貸款50萬元一般是需要抵押貸款的。申請抵押貸款的貸款條件：
1、有合法的身份；
2、有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄；
3、有合法有效的購房合同；
4、以新購住房作最高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內(nèi)，且備有或已付不少于所購住房全部價款30%的首付款；
5、已購且辦理了房子抵押貸款的，原房子抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小于抵押住房價值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權屬證書，房齡在10年以內(nèi)；
6、能夠提供貸款行認可的有效擔保；
7、符合貸款行規(guī)定的其他條件。
8、住房抵押貸款根據(jù)年齡可以貸到69歲。