二手房按揭貸款可能會有的風險：
一、交易不成。一般情況下，辦理二手房按揭，交易雙方應該在辦理過戶手續(xù)之前就申請為宜，而在辦理過戶手續(xù)之后再申請，就會造成交易不成的危險。
二、冒名簽訂抵押合同。利用他人證件及資料申請貸款，在銀行批準貸款后，用偽造的證件或由他人冒名來簽訂抵押借款合同，這種合同當然無效，銀行發(fā)現(xiàn)后也難以憑借合同追究責任。
三、交易無效。由于賣方到房地產交易中心辦理過戶登記的不是真正的權利人，而是他人冒名頂替的。一旦出現(xiàn)糾紛，法院會判決交易無效，銀行便被卷入其中。這種風險的防范取決于房地產交易中心的審核嚴格程度。
為了避免這些風險，建議用戶選擇實力雄厚的中介機構作為擔保人可以避免多方的風險。