房貸下款后利率是否還會發(fā)生變化,取決于客戶辦理的房貸類型,以及合同約定執(zhí)行的是固定利率,還是浮動利率:


1.如果客戶辦理的是公積金貸款,那只要在貸款期間人民銀行不調(diào)整貸款基準(zhǔn)利率,客戶的房貸利率就不會有變化。當(dāng)然,若調(diào)整了,那客戶的房貸就會自次年1月1日起開始執(zhí)行新利率。


2.如果客戶辦理的是商業(yè)貸款,選擇執(zhí)行浮動利率,那房貸將會有重定價周期(最短為一年),等重定價日一到,屆時就會按最新LPR報(bào)價(LPR每月都會重新報(bào)價)算上規(guī)定的基點(diǎn)數(shù)得出新利率,然后在下一周期執(zhí)行。如此可見,房貸下款后利率也是有可能會變化的。


3.如果客戶辦理的是商業(yè)貸款,選擇執(zhí)行固定利率,那下款后利率是不會再發(fā)生變化的。因?yàn)榉抠J將一直按照簽訂合同時約定的利率執(zhí)行,無論之后LPR如何調(diào)整變化,利率都將保持固定不變。