用戶(hù)在申請(qǐng)房貸時(shí)，采用的是基準(zhǔn)貸款利率作為定價(jià)基準(zhǔn)，即利率4.9%，然后利率上浮了25%，形成了最終的房貸利率。4.9+（4.9*25%）=6.125，因此這就是用戶(hù)房貸利率6.125的真相。從這個(gè)利率可以看出，用戶(hù)是二套房申請(qǐng)商貸，因此貸款利率上浮了25%。

用戶(hù)轉(zhuǎn)換為L(zhǎng)PR后，則利率為4.8+（1.325），其中4.8為浮動(dòng)利率，1.325是固定不變的。