是有效的，具備同等法律效力，只是叫法不同。銷售專用章和合同專用章一樣，屬于開發(fā)商公章的專章專用，只是開發(fā)商自己區(qū)別功能性而已。重在專用的屬性上，只產(chǎn)生合同簽具效力與合同的形成效力。

該章實際上是合法有效的，不影響拿房產(chǎn)證。樓上不懂的不要亂說。還有老公章是沒有編碼的。該公司名稱照的不是很清楚，建議樓主可利用天眼查等工具查下該公司存續(xù)及權(quán)屬情況，看看是否是中鐵的子公司即可判斷。