如果沒有逾期或者其他不良記錄,那么應(yīng)該還是可以辦理的。
但征信上如有其他不良記錄對公積金貸款有影響,征信黑戶肯定是無法申請貸款,如果只有一兩次逾期,那么對公積金貸款的影響不大。或者,可以找銀行開個非惡意逾期證明,這樣對你申請公積金卡的就沒有影響;如果你超過3次逾期,就會對你辦理貸款有影響,你的貸款額度會降低。超過6次逾期,就無法申請公積金貸款了。
不良記錄對公積金貸款的影響要根據(jù)情況來判斷,情況如下:
1.申請人近兩年內(nèi)連續(xù)逾期超過3期或者累計逾期6次以上,無法申請公積金貸款;
2.申請人有逾期未還的貸款或投資未還的信用卡,無法申請公積金貸款;
3.信用卡年費欠費導(dǎo)致的逾期不算在內(nèi)。
另外,對于商貸來說,注意一年不要查自己的征信超過6次(含六次),并且在有購房計劃的那一年中,不要在各平臺有大額借款或逾期記錄,包括不限于借唄、微粒貸、京東等。
信用卡有欠款會影響公積金貸款的審批額度。在貸款之前還清信用卡欠款有利于住房公積金貸款審批。
公積金貸款條件:
1.具有合法有效的身份證件;
2.繳存狀態(tài)正常,連續(xù)足額繳存公積金6個月(含)以上和良好信用;
3.具有穩(wěn)定的收入和償還貸款的能力;
4.具有合法有效的購買住房合同、協(xié)議或者房地產(chǎn)行政管理部門頒發(fā)的《房屋所有權(quán)證》;
5.購買住房的,已經(jīng)支付不低于所購住房全部價款30%的首期付款;
6.建造、翻建、大修住房的,能夠支付建造、翻建、大修住房所需全部費用30%的前期費用;
7.建造、翻建住房的,具有規(guī)劃、土地管理部門批準(zhǔn)的文件;
8.大修住房的,具有規(guī)劃管理部門批準(zhǔn)的文件;
9.能夠提供管理中心認(rèn)可的有效擔(dān)保;
10.相關(guān)法規(guī)、規(guī)章和政策規(guī)定的其他條件。
公積金貸款流程:
1.借款人至受理網(wǎng)點申請貸款;
2.受理網(wǎng)點代為辦理家庭名下房產(chǎn)狀況查詢;
3.受理網(wǎng)點受理;
4.簽約;
5.審批;
6.房地產(chǎn)交易中心辦理抵押登記手續(xù);
7.銀行放款。