貸款買房需要什么條件和手續(xù)

貸款買房需要的條件和手續(xù)：1、申請(qǐng)人攜資料到管理去咨詢、申請(qǐng)、填寫申請(qǐng)表。2、審批后向申請(qǐng)人發(fā)放委托的通知書。3、申請(qǐng)人領(lǐng)取通知書后攜帶的原件到銀行簽訂合同等、同時(shí)呢在公證處辦理公證手續(xù)。4、申請(qǐng)人持簽定好的合同資料等到房屋的出賣人處蓋章。5、申請(qǐng)人持保證后的借款的合同（抵押合同）等到市房地產(chǎn)管理處辦理抵押登記；6、申請(qǐng)人持登記后的借款的合同（抵押合同）和公證書到住房公積金服務(wù)大廳領(lǐng)取劃款通知書，后持劃款通知書到銀行辦理劃款手續(xù)。擴(kuò)展資料：影響貸款買房年限和房貸期限的因素1、貸款申請(qǐng)人的年齡銀行在為借款人評(píng)估房貸還款年限時(shí)，首先以其年齡作為基礎(chǔ)。一般在符合貸款條件的前提下，年齡越小，其貸款年限越長(zhǎng)，反之年齡越大，貸款年限則較短。通常情況下，“貸款人年齡+貸款年限不超過65年”，就是銀行能夠?yàn)槠滢k理的貸款期限。2、貸款房屋的房齡貸款者在購(gòu)買房產(chǎn)時(shí)，所購(gòu)房產(chǎn)的“年齡”將決定其能夠貸款多少年限。根據(jù)銀行規(guī)定，房齡較新的房產(chǎn)比較容易做貸款。像建房期在10年以內(nèi)的2手房，其各方面條件較好，銀行愿意對(duì)這類房齡的住房貸款加快審批速度。參考資料來源：百度百科-貸款買房

個(gè)人貸款的余額不能超過30W可能還是根據(jù)個(gè)人的征信審批有關(guān)。

一：私募債融資渠道靈活在股權(quán)交易所掛牌成為小額貸跨公司開辟新的融資渠道，在不突破現(xiàn)有政策條件下進(jìn) 行股權(quán)交易。這樣小貸公司實(shí)現(xiàn)了信息透明，實(shí)現(xiàn)了更廣泛的信息平臺(tái)和投資人資源，增 加了融資機(jī)會(huì)。再者，私募債的使用期限可以有一兩年，比銀行融資期限更長(zhǎng)，且募得資 金用途更靈活，為小額貸款公司提供了創(chuàng)新的融資方式。二：券商信托渠道規(guī)模最大早期小貸公司主要與信托公司等機(jī)構(gòu)開展業(yè)務(wù)合作，采取“股權(quán)+回股”模式，但自 2011年銀監(jiān)會(huì)發(fā)布“嚴(yán)禁信托公司與小額貸款公司、擔(dān)保公司、典當(dāng)行等機(jī)構(gòu)進(jìn)行業(yè)務(wù)合 作‘之后，推行小貸資產(chǎn)收益權(quán)產(chǎn)品。小貸資產(chǎn)收益權(quán)產(chǎn)品具體指小額貸款未來還款現(xiàn)金流為支持，出讓其收益權(quán)的一種資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓方式。這一種融資創(chuàng)新工具，既拓寬了小額貸款公司，又增加了機(jī)構(gòu)投資者的理財(cái)選擇，在這方面首創(chuàng)的是重慶金融資產(chǎn)交易所。它推出以小額貸款資產(chǎn)包產(chǎn)生的現(xiàn)金流為 支持，支持收益權(quán)憑證的小額貸款資產(chǎn)收益權(quán)憑證產(chǎn)品。自2012年1月開始，其已為24家重慶小額貸款公司發(fā)放收益權(quán)產(chǎn)品，產(chǎn)品累計(jì)交易額75.7億元，累計(jì)兌付產(chǎn)品44只。三：P2P平臺(tái)融資最快對(duì)于求資若渴的小貸公司而言，P2P融資將是一個(gè)最好的選擇。它提供一個(gè)快捷的通道，使亟待提高融資規(guī)模的小貸公司和渴求投資、提升平臺(tái)規(guī)模的P2P平臺(tái)互相合作，互補(bǔ)短板。正因?yàn)檫@種潛在的巨大需求，小貸公司和P2P借貸機(jī)構(gòu)的合作漸漸增多，我們拭目以待。四：建立小額再貸款公司

1、為年滿十八周歲中國(guó)大陸居民；2、有穩(wěn)定的住址和工作或經(jīng)營(yíng)地點(diǎn)；3、有穩(wěn)定的收入來源；4、無(wú)不良信用記錄，貸款用途不能作為炒股，賭博等行為。5、銀行要求的其他條件。小額貸款辦理流程：1、向當(dāng)?shù)劂y行或者貸款機(jī)構(gòu)提交申請(qǐng)；2、準(zhǔn)備貸款所需的各種資料；3、面簽銀行或貸款機(jī)構(gòu)；4、銀行審核貸款人資質(zhì)；

招商銀行有開展閃電貸業(yè)務(wù)，目前可通過手機(jī)銀行申請(qǐng)或查看是否獲得申請(qǐng)資格。1、閃電貸放款后會(huì)發(fā)放現(xiàn)金在指定賬戶，資金只能用于正常大宗消費(fèi)、轉(zhuǎn)賬，不得投資、流入股市、房產(chǎn)等方向。2、若持有招行儲(chǔ)蓄卡，可登錄手機(jī)銀行后點(diǎn)擊“我的→全部→借錢→閃電貸”即可申請(qǐng)閃電貸。您的具體額度將根據(jù)您在招行的業(yè)務(wù)情況進(jìn)行核定，申請(qǐng)成功即可查看。3、閃電貸貸款品種不同額度規(guī)定也不同，一般授信額度最高不超過30萬(wàn)，最終以放款頁(yè)面顯示為準(zhǔn)。若您已獲得閃電貸資格，可登錄招商銀行手機(jī)銀行APP或網(wǎng)上銀行的“閃電貸”模塊查詢您的最高申請(qǐng)金額，單筆提款金額最低1000元，最高不超過額度金額，并需為1000的整數(shù)倍。4、閃電貸額度內(nèi)申請(qǐng)借錢放款有兩種:（1）15分鐘放款 5-10分鐘內(nèi)自動(dòng)審批，通過后立即放款，并短信告知結(jié)果（2）T+1日放款 T+1日內(nèi)會(huì)有電核電話來電核實(shí)，確認(rèn)信息后安排放款。如果主動(dòng)聯(lián)系3次都沒接聽，則申請(qǐng)失敗，需重新申請(qǐng)。溫馨提示：若5-10分鐘內(nèi)沒有自動(dòng)放款，正常就是要等待電話審核。審批進(jìn)度無(wú)法直接查詢，具體以審批結(jié)果為準(zhǔn)。若不能申請(qǐng)，建議可根據(jù)貸款用途申請(qǐng)，如：房貸、車貸、消費(fèi)貸等，此類貸款專款專用。若您所在城市有招行，可通過招行網(wǎng)點(diǎn)嘗試申請(qǐng)貸款，各貸款項(xiàng)目所需條件及申請(qǐng)材料有所不同，請(qǐng)您在8:30-18:00致電招行客服熱線，選擇“3-3-9”進(jìn)入人工服務(wù)，提供貸款用途及城市詳細(xì)了解所需資料。您的貸款申請(qǐng)是否通過，請(qǐng)以經(jīng)辦行個(gè)貸部門的綜合審核結(jié)果為準(zhǔn)。（應(yīng)答時(shí)間：2020年2月26日，最新業(yè)務(wù)變動(dòng)請(qǐng)以招行官網(wǎng)公布為準(zhǔn)。）