商業(yè)貸款后，用戶再次申請(qǐng)貸款買房，房貸利率會(huì)受到影響。用戶已經(jīng)有房產(chǎn)，再次貸款買房屬于貸款買第二套房，而貸款買第二套房首付不利、貸款利率會(huì)增加，這樣用戶的購(gòu)房成本也會(huì)增加。當(dāng)然，如果之前的房貸還未還清，再次貸款買房要求用戶具有較強(qiáng)的還款能力。

總而言之，用戶申請(qǐng)過房貸，再次申請(qǐng)房貸肯定是有影響的，只不過并不會(huì)直接影響房貸審核結(jié)果。