夫妻共同貸款買(mǎi)房需要準(zhǔn)備的材料：
(1)夫妻雙方身份證和戶(hù)口;
(2)借款人結(jié)婚證;
(3)借款人收入證明;
(4)購(gòu)房合同和首付款收據(jù)。
辦理夫妻雙方共同貸款買(mǎi)房時(shí)，需要注意哪些問(wèn)題：
(1)如果是夫妻雙方向銀行申請(qǐng)房貸，那么在申請(qǐng)貸款時(shí)，夫妻雙方需要到場(chǎng)，因?yàn)殂y行需要對(duì)借款人夫妻雙方的個(gè)人資質(zhì)進(jìn)行考察，加上辦理相關(guān)手續(xù)需要二人的簽字。
(2)在辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)時(shí)，夫妻雙方需要到場(chǎng)簽字確認(rèn)，如果實(shí)在無(wú)法到場(chǎng)，也必須辦理公證收取委托手續(xù)，并且將相關(guān)事宜交代清楚。
需要注意的是，在簽訂住房貸款合同的時(shí)候，銀行會(huì)要求借款人購(gòu)買(mǎi)一項(xiàng)住房抵押貸款綜合保險(xiǎn)，這是從控制風(fēng)險(xiǎn)的角度出發(fā)。