如果用戶選擇的是等額本息還款，那么每月還款的金額就是一樣的。而用戶選擇的是等額本金還款，那么用戶的還款金額是遞減的。用戶在簽訂房貸合同時，放款銀行會讓用戶自由選擇還款方式，或者是銀行直接指定唯一的還款方式。

兩種還款方式本質上并沒有區(qū)別，用戶可以根據自己實際情況選擇還款方式，選擇后注意每期都按時還款。