如果不是本人的話是不能辦理抵押貸款的,去銀行辦理抵押貸款需要本人攜帶貸款材料進行面簽。 房產(chǎn)抵押貸款辦理所需材料:

1、身份證明(夫妻雙方);

2、婚姻證明(單身需要提供單身證明);

3、戶口本;

4、收入證明以及近半年的銀行流水;(或其他資產(chǎn)證明);

5、房產(chǎn)證;(或復印件);

6、貸款用途證明;

7、收款方的身份證明以及收款帳號;

8、近一期的房產(chǎn)的水電費單。希望可以幫到你。

房產(chǎn)證在你朋友那，身份證也在你朋友那，如果他再偽造一個授權(quán)委托書，上面寫你委托他做房產(chǎn)抵押貸款，或是寫你同意為他的貸款提供擔保，那么他就可以用你的房產(chǎn)抵押貸款了。如果你有房產(chǎn)證號和身份證，可以去房產(chǎn)局查一下。