LZ如果已經決定5年內一次性還清，且前期不想還太多的話，建議樓主貸20年，這樣前期還的少點。 貸10和20年，如果5年內還清的話，基本上沒啥區(qū)別（因為提前還款利息差不了多少，差也就差在沒有還清前，那幾年的利息！20年的稍微多一點，大概多1萬元內）， 如果是貸足10年或20年的話，貸10年的的利息就比20年的利息還的少的多了 LZ滿意的話給分吧補充: 銀行肯定要 你等額本息，這樣利息高點，不管哪種貸款方式所需資料一樣的，只不過收入證明等本要比等息多開900元（對你44萬20年）相信LZ應該開的出，就要你自己給銀行堅持了。利率我按現行基準利率85折算5.94%*0.85=5.049%44萬等額本息貸款20年，5年一次還清，原每月還款：2915.97元，已還利息102486.67元，節(jié)約利息155800元，只要有能力，提前還款肯定是越早還利息就還的越少。除非你不想還，把錢投到別的投資回報高的項目.44萬按揭，方式為等額本金20年和等額本息25年，10年還清，20本金比25年利息少13000元左右。算了1個多小時