首套房和二套房住房公積金貸款利率不一樣。首套房申請公積金貸款，貸款利率執(zhí)行基準利率。而二套房申請公積金貸款，貸款利率執(zhí)行基準利率上浮1.5倍。因此，首套房申請公積金貸款更劃算，二套房申請公積金貸款，即使利率上浮1.5倍，也仍比商貸利率要低。

當然，公積金貸款有額度的限制，商業(yè)貸款則沒有額度限制，在公積金貸款額度不足的情況下，用戶可以申請組合貸款。