一，哈爾濱市目前還沒有開辦按揭貸款轉成公積金貸款的業(yè)務。

二，哈爾濱市申請個人住房公積金貸款時應具備的條件：

1、有穩(wěn)定的經濟收入和償還貸款本息的能力。穩(wěn)定的月收入內容包括：基本工資、獎金、津貼費等。；

2、具有城鎮(zhèn)常住戶口，或有效居民身份；

3、有相當于購買住房價30%（或以上）的自籌資金；

4、同意辦理住房抵押和保險，在住房未竣工交付使用，借款人未領得房地產權證書交給貸款銀行收押之前，應由售房單位提供擔保；

6、同意提供相關的材料和證明;

貸款額度與公積金繳交余額相關

據哈爾濱市公積金管理中心最新規(guī)定，從今年4月1日起，住房公積金可貸額度還與個人按月繳交的公積金積存余額有關，具體額度為：可貸額度=個人公積金余額*15

貸款最高限額10萬元

由哈爾濱市公積金管理中心公布規(guī)定，同時不得超過購買住房房價的70%；

貸款期限1-30年；

一、商業(yè)貸款可以轉住房公積金貸款，但所貸額度不得超過商業(yè)貸款余額和住房公積金最高貸款額度。

二、商業(yè)貸款轉公積金貸款有兩種方式：需要另外提供抵押房產。先到銀行申請?zhí)崆斑€款，獲準同意，并提供同意提前還貸證明、還款明細及還貸賬號，將上述資料遞交住房公積金管理中心認可后再進行房產評估，其他程序與公積金個人借款程序相同。上述手續(xù)完成后由擔保公司將貸款資金直接劃入借款人原商業(yè)貸款賬戶。