我是袁哥,我來回答
夫妻一方貸款需要兩人一起簽字的。因為以下原因:
一:買房在夫妻婚姻存續(xù)期間屬于共同財產(chǎn),貸款屬于共同債務
簽買賣合同時不用夫妻都簽,只要一方去開發(fā)商那里辦理相關手續(xù),但是申請貸款時需要夫妻雙方到場,并提供婚姻證明關系,兩個人都必須簽字。是為了防止在夫妻關系存續(xù)期間,部分共有人擅自處分共有財產(chǎn)的,同時也告知雙方的權利和義務。我國《婚姻法》和《民法通則》上有名確規(guī)定。《婚姻法》第十七條和第十九條規(guī)定:夫妻在婚姻關系存續(xù)期間所得的財產(chǎn),歸夫妻共同所有,雙方另有約定的除外?!睹穹ㄍ▌t》第七十八條第二款規(guī)定:“共同共有人對共有財產(chǎn)享有權利,承擔義務。
二:夫妻一方貸款買房,雙方需要帶以下的相關手續(xù)和證件到銀行辦理面簽手續(xù)
1、夫妻的身份證、戶口原件及復印件3份(如夫妻雙方不屬于同一戶口的需另附婚姻關系證明)。
2、商品房買賣合同正本。
3、房價30%或以上首付款收據(jù)原件及復印件各1份。
4、家庭收入證明材料和有關資產(chǎn)證明等,包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。
5、開發(fā)商的收款帳號
總之夫妻“有難同當有福同享”,既然買房在婚姻存續(xù)期間屬于共同財產(chǎn),也屬于共同債務,那就房屋雙方共有,房貸一起還。當然在這之前貸款買房就需要兩人一起簽字了。
最好是這樣子
如果房產(chǎn)證上是夫妻雙方的名字,是需要兩個人簽字的。如果產(chǎn)證只寫一個人的名字,那一個人簽字就行了。