貸款60萬(wàn)6年，按公積金貸款利率3. 25.，一手房的話，如果是等額本金首期付款是9958，后面月還越少，最少是8838左右。等額本息就是每個(gè)月差不一樣多，9958元，如果是按商業(yè)貸款的話基礎(chǔ)利率4.9+浮動(dòng)利率lpr. 即5.40左右的話，按等額本息，每期是9971元，按等額本金，首期是11028元，最后一期是8370元，所以說(shuō)要分情況！