房貸利率若為5.88%，可得出此房貸類型為商業(yè)貸款。因?yàn)楣e金貸款執(zhí)行央行貸款基準(zhǔn)利率，為3.25%（二套住房公積金貸款利率為基準(zhǔn)利率都是1.1倍），遠(yuǎn)沒(méi)有這么高。至于以后利率會(huì)不會(huì)降，得具體情況具體分析：
1.如果在簽訂合同時(shí)約定執(zhí)行的是固定利率，那無(wú)論在之后的還款期間LPR如何調(diào)整變化，其利率都將一直保持合同約定利率不變。
2.如果在簽訂合同時(shí)約定執(zhí)行的是浮動(dòng)利率，那恐怕會(huì)有所變化。因?yàn)闀?huì)有重定價(jià)周期，而每到重定價(jià)日，都將按最新LPR報(bào)價(jià)算上規(guī)定的基點(diǎn)數(shù)得出新利率，在下一周期執(zhí)行。由于5年期以上LPR已由4.6%下調(diào)到了4.45%，所以房貸利率自然也會(huì)有所下降。
而大家需要注意，重定價(jià)周期最短一年，重定價(jià)日可選擇1月1日或貸款發(fā)放日。由5.88%的利率可以得出經(jīng)辦銀行規(guī)定的基點(diǎn)數(shù)是128個(gè)，LPR下調(diào)后新利率就會(huì)是5.73%。