申請20年的房貸，貸款利率是參考五年期以上的LPR來制定的，目前五年期以上LPR是4.60%，銀行會在這個(gè)利率的基礎(chǔ)上加點(diǎn)形成房貸利率，如果是加100個(gè)基點(diǎn)，貸款利率就是5.6%。

LPR每個(gè)月都會重新計(jì)算并公布一次，所以與LPR掛鉤的房貸利率就是浮動利率，雖然LPR每個(gè)月都會重新計(jì)算，但不代表它每個(gè)月都會出現(xiàn)變化，在大多數(shù)時(shí)間里面它還是比較穩(wěn)定的。