貸款買房不一定要收入證明，收入證明只能夠由工作單位開并且還要加蓋公章，所以一些自由職業(yè)者或者是個體工商戶可以選擇用個稅繳納證明、營業(yè)執(zhí)照與店鋪經(jīng)營數(shù)據(jù)等來代替。

銀行對于房貸客戶資質(zhì)的審核比較嚴格，客戶想要成功獲得房貸資金，就需要以下條件符合平臺的要求：

1、客戶的征信良好。

2、客戶的收入穩(wěn)定。

3、客戶的負債率不高。

4、貸款期限加年齡不能超過限制。

5、按規(guī)定繳納了首付款。

正是因為房貸審核比較嚴格的原因，客戶在決定貸款買房以前，可以先準備好自己的資料去銀行咨詢，看看自己的資質(zhì)能不能夠申請到貸款，又能夠申請多少房貸額度。

如果自己盲目貸款最后因為自己的原因被銀行拒貸，客戶就要承擔相應的后果，會被開發(fā)商追究違約責任。