房屋抵押貸款50萬長期年利率最高8%左右一年利息是在4萬，三年利息就是12萬了。所以在銀行抵押貸款利率那是相當比較低的。信用貸普遍都是1分5，那50萬元一個月就得7500塊那一年的利息就得快10萬了，三年也得30萬。所以還是看你用款時間的長短。