房貸還款方式能否更改,主要取決于銀行的規(guī)定,銀行不同規(guī)定也可能不同,有的銀行默認(rèn)還款方式是等額本金,不同意更改還款方式。因有兩點(diǎn):

一是貸款還款方式已經(jīng)落實(shí)到合同中,變更的話手續(xù)會(huì)比較繁瑣,會(huì)耗費(fèi)銀行的人力物力。

二是從收益的角度,等額本息的總利息更多,對(duì)于銀行來(lái)說(shuō)利潤(rùn)更大。這么看銀行不愿意改還款方式也是可以理解的,畢竟費(fèi)時(shí)費(fèi)力。即使可以更改還款方式,部分銀行會(huì)要求購(gòu)房人提前還款,申請(qǐng)?zhí)崆斑€款需要重新簽訂貸款合同,但是這樣的話就要按照最新的貸款利率政策執(zhí)行,近一年房貸利率政策收緊,以前享受折扣利率的人就要慎重點(diǎn)了。