很多借款人在選擇申請(qǐng)住房貸款之前，都會(huì)考慮申請(qǐng)的類(lèi)型。有的借款人會(huì)選擇純商業(yè)貸款，有的借款人會(huì)選擇公積金貸款，有的借款人會(huì)選擇組合貸款。公積金貸款多少年最劃算？其實(shí)答案很簡(jiǎn)單！
公積金貸款多少年最劃算？
住房公積金貸款多久劃算，取決于購(gòu)房總價(jià)和當(dāng)?shù)刈》抗e金管理中心能審批的最高額度。
每個(gè)地區(qū)在公積金貸款的額度和利率上會(huì)有一些細(xì)微的差別。比如有的地方，住房公積金夫妻雙方最高只能使用50萬(wàn)元，夫妻倆合起來(lái)可以貸100萬(wàn)元，最長(zhǎng)期限20年。
現(xiàn)實(shí)生活中，10年還款壓力并不是一個(gè)好的選擇，20年還款比較滿(mǎn)意，適合那些不想承擔(dān)太多年貸款，或者覺(jué)得30年利息太多的人。
對(duì)于借款人來(lái)說(shuō)，30年的貸款額度一方面可以減輕壓力，另一方面可以通過(guò)利差和通脹賺取差價(jià)收益。綜合來(lái)看，公積金貸款30年比較劃算。畢竟公積金貸款的優(yōu)勢(shì)在于利率低，利息負(fù)擔(dān)小。
如果是純商業(yè)貸款，也可以選擇對(duì)公轉(zhuǎn)讓業(yè)務(wù)。商住房貸款轉(zhuǎn)公是將已經(jīng)辦理的商住房貸款轉(zhuǎn)為公積金貸款，只能由繳存公積金的職工使用。轉(zhuǎn)換的目的是公積金貸款利率很低，轉(zhuǎn)換后可以省下不少利息。