2018年9月17日起，北京公積金貸款新政實(shí)施，二套房認(rèn)房又認(rèn)貸，額度從80萬(wàn)降到60萬(wàn)。
注：以前北京的公積金貸款是認(rèn)房不認(rèn)貸的，只有商業(yè)貸款認(rèn)房又認(rèn)貸，但自2018年9月17日起，無(wú)論商業(yè)貸款還是公積金貸款，二套房的標(biāo)準(zhǔn)都是“認(rèn)房又認(rèn)貸”。
“認(rèn)房又認(rèn)貸”是什么意思?
所謂認(rèn)房是指您家庭名下在北京范圍的住宅類房產(chǎn)，所謂認(rèn)貸是指您家庭名下在全國(guó)范圍內(nèi)的住房貸款記錄以及并未還清的住房貸款。
第一、北京無(wú)房，外地有房無(wú)貸款并且也無(wú)貸款記錄的在北京買房算首套。
第二、北京無(wú)房，外地有房有貸款，在北京再買房算二套。
目前北京限購(gòu)政策是認(rèn)房又認(rèn)貸政策，具體如下：
認(rèn)房：指借款申請(qǐng)人在京有網(wǎng)簽或登記在其(或家庭成員)名下的住房;
認(rèn)貸：指在人行征信系統(tǒng)中全國(guó)范圍內(nèi)的個(gè)人住房貸款記錄，包括商業(yè)性住房貸款記錄、住房公積金個(gè)人住房貸款記錄。