不同銀行規(guī)定不一樣，有的銀行是要拿著房產(chǎn)證的，但有的銀行房產(chǎn)證是給回借款人的。
但無(wú)論是銀行還是借款人自己拿著房產(chǎn)證，向銀行申請(qǐng)貸款時(shí)已經(jīng)是在登記部門(mén)辦妥了抵押登記手續(xù)，所以房產(chǎn)證無(wú)論是在誰(shuí)的手上，都是在押狀態(tài)的，未還清貸款前，銀行和登記部門(mén)都不會(huì)解押的，在押狀態(tài)的房子是不能買(mǎi)賣(mài)，不能過(guò)戶(hù)的。
銀行貸款房產(chǎn)抵押需要不動(dòng)產(chǎn)證進(jìn)行登記。
兩種證件都可以，都是產(chǎn)權(quán)證明。
一般房產(chǎn)證的用處大，不動(dòng)產(chǎn)你也可以提供給銀行，這樣通過(guò)率高，額度大！