組合貸款中公積金貸款與商業(yè)貸款期限必須一致，最長(zhǎng)貸款年限男性、女性均不得超過(guò)法定退休年齡。商品房貸款最高比例不高于購(gòu)房總價(jià)款的70%;貸款的最低期限為1年，最高期限為30年。