30年的房貸可以提前還10年，客戶在提前還房貸的時候，并不一定要提前結(jié)清所有貸款，也可以選擇先提前還一部分貸款，在提前償還部分房貸的時候，客戶可以選擇縮短貸款期限。
房貸的還款有多種形式，客戶可以根據(jù)自己的實際情況來選擇最合適的還款方式，但不管客戶選擇如何還款，都一定要在還款期限過期以前還上貸款，否則就要承擔(dān)以下后果：
1、征信會留下信用污點。
2、銀行會計算罰息。
3、銀行會催收。
4、房貸合同會被提前終止。
5、銀行會要求客戶提前還款。
6、抵押的房子會被處置。
7、不利于其他貸款申請。
8、無法再享受貸款優(yōu)惠政策。
9、惡意逾期會被起訴。
由此可見，房貸一旦逾期客戶將承擔(dān)比較嚴重的逾期后果，所以客戶保持良好的借還記錄很重要，需要盡量避免逾期。