1、按照個人所得稅法的規(guī)定，住房貸款利息可以作為稅前扣除的一個專項附加扣除。
2、要注意的是住房貸款的利息可以扣除，而不是買房的支出可以稅前扣除，因此，如果沒有貸款而買房，那么，相關(guān)的支出是不能抵扣個稅的。
3、按照個稅法規(guī)定，首套住房的貸款利息可以享受個人所得稅的專項附加扣除，它的認(rèn)定條件是納稅人本人或者配偶使用住房貸款為本人或者其配偶購買中國境內(nèi)住房，發(fā)生的首套住房貸款利息支出可以扣除。
全款買房不可以抵個稅第一，雖然是首套房，但你已經(jīng)全款購買，而貸款并不是為了購房，只是將你全款購買的房子再進(jìn)行抵押貸款；
第二，全款房子抵押貸款利率，肯定不是首套住房貸款利率，至少上浮20%以上，也就是說你的這種抵押貸款利率不應(yīng)該是基準(zhǔn)利率4.9%年。住房貸款利息專項附加扣除辦法中所稱的首套住房貸款是指購買住房享受首套住房貸款利率的住房貸款。
同時辦法中還規(guī)定，納稅人只能享受一次首套住房貸款的利息扣除，在實(shí)際操作中，可以按照納稅人用貸款購買首套住房的情形來掌握，即納稅人第一次用貸款購買住房的利息支出可以扣除。