生活中，無(wú)數(shù)年輕人想買(mǎi)房，但面對(duì)夸張的房?jī)r(jià)，只能退而求其次，成為房奴。對(duì)于房貸來(lái)說(shuō)，使用公積金無(wú)疑會(huì)更劃算。但是如果購(gòu)買(mǎi)的公積金檔次太低，是不可能獲得足夠的貸款額度的，但是選擇商業(yè)貸款買(mǎi)房確實(shí)不劃算。這時(shí)，貸款人可以通過(guò)組合貸款來(lái)辦理抵押。今天，邊肖將告訴你關(guān)于組合貸款的處理。
1、提交貸款申請(qǐng)
text-decoration-color: initial;">如果借款人打算辦理住房貸款，就千萬(wàn)別嫌麻煩。在辦理貸款時(shí)，貸款人需要分別前往住房資金管理中心與所選擇的貸款銀行，向其提出書(shū)面的申請(qǐng)，并且提交有關(guān)的證明，比如身份證明、買(mǎi)房的合同。2、提出組合貸款請(qǐng)求
如果貸款人獲得了公積金的房貸額度，那么便可以拿著公積金管理部門(mén)所給出的通知單前往貸款銀行，然后提出組合貸款的請(qǐng)求。
3、銀行審核
這一步，商業(yè)銀行會(huì)通過(guò)貸款人提交的資料，對(duì)貸款人的資質(zhì)進(jìn)行考核，看貸款人是否達(dá)到條件、計(jì)算貸款的金額與期限。資質(zhì)差的貸款人，是很難通過(guò)銀行審批，因此必須要注重信用，并盡量創(chuàng)造好的征信記錄。
4、合同簽約
如果貸款人有幸通過(guò)審核，則可以簽訂公積金貸款的合同與商業(yè)貸的合同。
5、等待打款
簽好了合同過(guò)后，貸款人要在銀行開(kāi)一個(gè)專(zhuān)門(mén)的賬號(hào)還貸，在合同約定的時(shí)間前把還款的金額打到卡上。當(dāng)然，銀行的扣錢(qián)方式不止一種，可以柜臺(tái)還款，也可以自動(dòng)扣款。
如果直接買(mǎi)房的資金不足，使用公積金貸款額度也不足，那我要選擇組合貸款的方式是可行的，并且省錢(qián)?？墒?，使用公積金的優(yōu)惠的同時(shí)，卻要忍受公積金審批時(shí)間久的缺點(diǎn)，辦理手續(xù)也較復(fù)雜。通常來(lái)說(shuō)，如果辦理商業(yè)貸款，那么一個(gè)月到三個(gè)月時(shí)間便能拿到貸款，而公積金或組合貸則需要更長(zhǎng)時(shí)間。
另外，現(xiàn)在許多開(kāi)發(fā)商都與銀行存在捆綁協(xié)議，所以許多開(kāi)發(fā)商不同意購(gòu)房者使用組合貸，當(dāng)然依據(jù)我國(guó)的規(guī)定，開(kāi)發(fā)商不可以拒絕貸款人使用組合貸，這屬于是違法行為，貸款人是可以向市房管局或公積金管理處投訴開(kāi)發(fā)商的。因此，如果貸款人工作之余還有足夠的精力，那么組合貸款是一個(gè)不錯(cuò)的省錢(qián)方法。