轉按揭通常是指已經在A銀行辦理了住房按揭貸款的借款人，為了享受更優(yōu)惠的利率，直接將在A銀行的房貸轉到B銀行。那么房貸轉房貸的流程是怎樣的呢？有哪些注意事項？轉按揭一般辦理流程為：

1.今年A銀行對首次購房的房貸客戶一般會執(zhí)行10%-15%的優(yōu)惠利率。

2.B銀行推出房貸業(yè)務，優(yōu)惠利率30%下浮。普通客戶可以向銀行申請。

3.B銀行審查房產和借款人的信用。

4.審批通過后，B銀行出資結清用戶在a銀行的貸款。

5.用戶在B銀行辦理房貸業(yè)務，享受最新優(yōu)惠利率。

對于房屋轉讓方，主要需要提供轉按揭申請表、有效身份證原件及復印件、《借款抵押合同》原件、提前還款申請表。買方需要準備好普通抵押的所有資料，并與原借款人簽訂轉讓合同、協議或意向書。房貸轉按揭辦理小貼士：

1.找新的銀行，找能給房貸更大利率優(yōu)惠的接收銀行。

2.帶上所有申請材料，包括借款合同原件、購房合同、房產證復印件(不需要復印件)、身份證原件、收入證明、還款記錄(一般是銀行扣款月供的存折復印件)，到收款銀行網點填寫“轉按揭”申請表。

3.信用查詢：申請后，想“轉按揭”的人必須授權收款銀行查詢“個人信用檔案”。

4.唱片應該不錯。如果申請人個人信用記錄中沒有惡意拖欠貸款的記錄，受理銀行一般會在7個工作日內做出受理“再貸款”的決定，同時會電話告知申請人；如果在個人信用記錄中有拖欠貸款或刷爆信用卡的記錄，接收銀行可能會拒絕接受“轉按揭”。

5.提前還清貸款并取得接收銀行同意后，向原貸款發(fā)放銀行申請?zhí)崆叭~還款。由于很多銀行要求“提前全額還款”要提前一周申請，這個過程需要半個月左右。

6.簽訂新的合同，提前到原貸款發(fā)放銀行全額還款并取回抵押的房產證，再到收款銀行網點簽訂新的個人住房抵押貸款合同。

7.重新抵押，拿著房產證、全額還款證明(原貸款銀行出具)、與收款銀行簽訂的個人住房抵押貸款合同，到房屋所在的住房抵押登記部門(一般在房交會)，先辦理了解抵押手續(xù)，再辦理新的抵押手續(xù)。

8.手續(xù)交給銀行，房產證、抵押解除手續(xù)、抵押手續(xù)交給收款銀行。