房屋抵押貸款征信黑怎么辦？征信被拉黑怎么抵押貸款？

　　每個(gè)銀行對客戶征信要求不同，有些銀行兩年前就算連續(xù)逾期7個(gè)月，最近兩年征信良好，一樣可以寫報(bào)告申請抵押貸款;有些銀行對兩年內(nèi)有多次逾期客戶，但是其他條件良好，一樣可以申請抵押貸款。

　　如果客戶征信五年內(nèi)經(jīng)常性逾期，當(dāng)前逾期幾萬或是幾十萬都還不起的等等;去申請信用貸款通不過;自己去銀行申請抵押貸款也沒有通過，還有一種方式做抵押貸款，就是抵押給金融公司，金融公司抵押房產(chǎn)要求低，基本對征信和銀行流水等沒要求，但是相對的利息會(huì)貴點(diǎn)(月利息0.8-1.2%)左右。

　　首先就是要把所有逾期的欠款還清，只要在欠款人還清欠款之后，所有的逾期記錄都會(huì)在5年內(nèi)消除。在這期間，按時(shí)還款，避免產(chǎn)生新的逾期。銀行在審核貸款時(shí)，重點(diǎn)關(guān)注近兩年的征信情況，只要你近兩年信用一直良好，申請貸款就沒有多大問題。

　　征信黑了是可以用房產(chǎn)證貸款的，不過能不能貸款成功，這個(gè)要看到哪里貸款了。如果是辦理銀行貸款，一般要求信用良好，征信黑雖然可以提供房產(chǎn)證申請抵押貸款，但也可能會(huì)被拒，就算批貸了，貸款利率會(huì)上浮，還有就是額度會(huì)比較低。如果辦理其他金融機(jī)構(gòu)貸款，用房產(chǎn)證貸款，只要還款能力不錯(cuò)，征信黑也是可以放款的，不過利率會(huì)比較高。

　　如果是在銀行申請貸款，無論哪種類型的貸款，都是必須要提供征信的，因而在銀行申請抵押貸款，也是需要征信的，而且需要有良好的征信記錄;

　　如果是在貸款公司申請，對于征信是否需要，則要根據(jù)申請人的資質(zhì)情況來決定，申請人資質(zhì)良好，貸款公司可提供一些不需要征信的貸款產(chǎn)品，或是只需要提供第三方征信即可，如果申請人資質(zhì)差一些，那么是需要提供征信的，哪怕你申請的是抵押貸款。