作者：咚咚金服唐尼


臨近年底，小伙伴們存夠錢過(guò)年了嗎？


最近臨近年底了，不少人資金開始逐步緊張，況且銀行額度也逐步開始收緊了，銀行政策也越來(lái)越緊張，很多急用錢的小伙伴開始拿出自己“珍藏”的房產(chǎn)開始尋找銀行抵押周轉(zhuǎn)資金了（只要房產(chǎn)有升值，即可將升值部分通過(guò)銀行貸出現(xiàn)金）。


但是?。。?/strong>


房產(chǎn)并不是那么簡(jiǎn)單的，正所謂一入”房“門深似海，從此”銀行“陌路人，并不是所有的房產(chǎn)都能夠抵押進(jìn)入銀行，也不是所有的銀行都可以都可以接受同一套房產(chǎn)的。



首先我們來(lái)看看到底有哪些房產(chǎn)較為特殊：


壹|公司房


公司房也就是所謂的以公司名義購(gòu)買的房產(chǎn)，目前一般都是因?yàn)槊~問(wèn)題導(dǎo)致使用公司名義購(gòu)房，雖然解決了名額問(wèn)題，但是公司房產(chǎn)在交易方面的稅費(fèi)那可是比一般的住宅多了不少，而且在銀行貸款方面也僅僅有部分銀行可以接受。


貳|商鋪


之前有不少有投資過(guò)商鋪，商鋪一般分成內(nèi)鋪和外鋪，但是在銀行方面來(lái)說(shuō)，僅僅少數(shù)銀行接受的商鋪僅限于一樓的外鋪，而且一般的可貸成數(shù)在4-5成左右。


叁|福利房


所謂福利房，是指職工單位將公房以優(yōu)惠價(jià)出售給職工，職工以標(biāo)準(zhǔn)價(jià)或成本價(jià)購(gòu)買，從而對(duì)購(gòu)買的房屋享有部分產(chǎn)權(quán)或全部產(chǎn)權(quán)的住房，福利房是單位給補(bǔ)貼的房產(chǎn)，但往往房產(chǎn)證在單位，房產(chǎn)持有人僅會(huì)持有綠本。銀行不會(huì)接受綠本，但是一旦公司福利房持有滿5-10年左右，便可以去國(guó)土局通過(guò)綠本轉(zhuǎn)紅本，轉(zhuǎn)成紅本之后才會(huì)有部分以后接受抵押。


肆|毛坯房


毛坯房大家都懂，相同房產(chǎn)，如果你的房產(chǎn)作為一個(gè)毛坯房或者空置的話，去銀行做抵押貸款的話是很容易發(fā)生被銀行拒絕貸款申請(qǐng)的。而且銀行并不會(huì)第一時(shí)間拒絕你的申請(qǐng)，而會(huì)在評(píng)估公司上門考察房產(chǎn)的時(shí)候才會(huì)發(fā)現(xiàn)，這個(gè)時(shí)候花費(fèi)了大量的人力物力最終被拒還真是得不償失。



這時(shí)候唐尼就要出來(lái)講課了，其實(shí)以上四種類型的房產(chǎn)皆有銀行可接受！想貸就貸，無(wú)問(wèn)西東！


而且利率低、還款方式靈活、高額度、流水負(fù)債要求低。


年化6.66%，先息后本隨借隨還，無(wú)需過(guò)橋


征信寬松！負(fù)債無(wú)視！流水無(wú)視！


公司房、福利房、毛坯房等皆可接受 。


愿你在被打擊時(shí) 記起你的珍貴 抵抗惡意?愿你在迷茫時(shí) 堅(jiān)信你的珍貴?愛你所愛 行你所行 聽從你心 無(wú)問(wèn)西東