隨著越來(lái)越多的人認(rèn)識(shí)到房地產(chǎn)抵押銀行貸款的優(yōu)勢(shì),很多人在面臨更大的資金需求時(shí),更愿意用房地產(chǎn)抵押,下面小編就帶大家了解一下.
01.
貸款金額高.
信用貸款多為小額貸款,一般最高不超過(guò)50萬(wàn).如果借款人面臨較大的資金缺口,很明顯信用貸款無(wú)法得到滿足.至于房地產(chǎn)抵押貸款,由于房屋是價(jià)值較高的固定資產(chǎn),銀行給的金額遠(yuǎn)高于信貸,一般是抵押房地產(chǎn)估值的70%.
02.
貸款利率低.
與信用貸款相比,由于借款人提供相應(yīng)的房地產(chǎn)作為抵押,也意味著銀行或金融機(jī)構(gòu)需要承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)更小,相應(yīng)的貸款利率更低.一般銀行按揭產(chǎn)品,年利率為3.85%-5.8%.實(shí)際利率還應(yīng)考慮借款人的資質(zhì),以銀行最終批復(fù)為準(zhǔn).
03.
貸款批準(zhǔn)率高.
因?yàn)橛蟹康禺a(chǎn)做抵押,銀行或金融機(jī)構(gòu)的借貸風(fēng)險(xiǎn)較小.只要借款人有良好的信用和還款能力,就更容易申請(qǐng)房地產(chǎn)抵押貸款.
04.
貸款期限長(zhǎng).
相比信用貸款和汽車(chē)抵押貸款,房地產(chǎn)抵押貸款的最長(zhǎng)期限可達(dá)30年.貸款期限越長(zhǎng),借款人每月貸款金額越少,大大緩解了財(cái)務(wù)壓力和生活壓力.
05.
靈活的還款方式.
房地產(chǎn)抵押貸款的還款方式可以從多種選擇,包括:等額本息、平均資本、一次性還本付息、先息后本金等.借款人可以根據(jù)自己的情況選擇合適的還款方式.